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不動産の調査と評価

不動産の調査はどうする?

不動産の調査は、管轄の法務局で登記後謄本を取得するのが原則です。 登記簿の甲区で所有権者が確認でき、乙区では抵当権などの債務が確認できます。 また、公図を閲覧して隣接する不動産の状況も確認しておくべきです。 当該不動産だけではなく、隣接地の所有者にも […]

不動産の評価

・土地の評価 土地の評価は、 ①市場価格 ②収益価格(将来得られる収益から算出する) ③原価法(不動産の再調達言かについて減価修正して算出) 等の方法があります。 遺産分割協議では①の市場価格を下に話し合われることが多いですが、時として不動産鑑定士の […]

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