「借家・借地の名義変更」の記事一覧

借家人の名義変更

借家・借地の名義変更

借家を相続した場合は、相続人は包括的に権利を承継していますので、特に賃貸人の承諾は必要ありません。 相続した時点で、権利を取得しています。 しかし、いわゆる大家と店子の関係は密接であるため、大家に借家人が変更した旨を伝え […]

借地権の名義変更

借家・借地の名義変更

借地を相続した場合も、権利を包括して承継します。 したがって、賃貸人の承諾は特に必要がありません。 ただし、特定遺贈で借地権を承継した場合は、借地人の承諾が必要です。 いずれにしても、賃貸借契約の関係は、信頼関係が基にな […]

内縁の妻の借家権

借家・借地の名義変更

内縁関係にある夫婦の一方が亡くなった場合、借家権はどうなるのでしょう? 内縁者には相続権はありませんので、借家権も引き継げないように思えます。 しかし、それでは内縁者は自宅を追い出されてしまうことになります。 内縁関係は […]

賃借権の移転登記

借家・借地の名義変更

賃借権は、登記することもできます。 相続による承継の場合には、相続を原因とする賃借権移転登記の手続となります。 賃借権で登記することは稀ですが、第三者に権利を主張する場合などに利用されます。 〇賃借権登記に必要な書類例 […]

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