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名義変更

自分の所有だと思っていた不動産が、他人の登記であった場合

田舎の先祖代々受け継がれてきた土地などの不動産に多いのですが、自分の不動産だと思って固定資産税なども支払ってきたが実は他人の登記名義であるケースです。つまり、相続などの事情が起こっても登記をせずにいるパターンです。集落の方たちも真の所有者は誰かが […]

遺言書の付言事項は、法的効力を持ちません。特に記載する必要はありませんが、書いていると争いを防げる場合があります。ちょうど先日、付言事項のおかげで相続人たちが円満に遺産分割協議を終えることができました。遺言書の内容は、特定の相続人に財産を多く与 […]

明けましておめでとうございます。旧年中は、多くの方々に大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願いいたします。本日、１月５日より、当事務所は今年の営業を開始しています。高齢化・核家族化の進行で、今後ますます相続手続や終活の支援は重要にな […]

相続関係戸籍を一旦法務局に提出すれば、その後は法務局からの証明書で各金融機関などの手続が行えるようになる「法定相続情報証明制度」が今月から開始されます。５月２９日からです。何度も集めた大量の戸籍を提出し直す手間が省けますので、手続が楽になります。 […]

先日、現在受任している相続手続案件で神戸の区役所、明石、加古川、高砂と手続を行ってきました。普段は郵送でできる分は郵送で行うのですが、依頼者宅を訪問するなどの予定があり、車で走りました。最近感じるのは、非常に役所の方が丁寧な応対をしてくれることで […]

遺産分割協議は、通常は相続財産の分与を協議するものです。しかし、せっかく相続人全員が集まる場なのですから、皆で故人を偲ぶのもよいと思います。楽しかった家族の思い出や、故人との関わりの記憶を辿っていくうちに、相続人の表情がすうっと晴れていく瞬間があ […]

相続開始後、不動産の名義を被相続人のままにしていたり、共有で所有している土地などで価値が低い場合は、登記費用等のほうが高くなることもありますので放っておいている方も多いでしょう。本来ならば、相続が開始したら所有権は相続人に移っていますので、登記を行 […]